Zeoliittimolekyyliseuloilla on voimakas typen ja hapen erotuskyky. Niillä on kiteen rakenne ja ominaisuudet, pinta on kiinteä runko ja sisäiset ontelot voivat toimia molekyylejä adsorboivina. Onteloiden välissä on toisiinsa yhteydessä olevia huokosia, joiden läpi molekyylit kulkevat. Huokosten puhtauden vuoksi molekyyliseulan huokoskokojakauma on hyvin tasainen. Molekyyliseulat adsorboivat molekyylejä valikoivasti kiteiden sisällä olevien huokosten koon perusteella, eli ne adsorboivat tietyn kokoisia molekyylejä ja hylkivät suurempien aineiden molekyylejä.